Über die Immobilie

In einer der ruhigsten und dennoch belebtesten Straßen von Gyenesdiás steht ein Zweigenerationenhaus zum Verkauf!

Hauptmerkmale:
– 764 m² Grundstücksfläche
– zweistöckiges Gebäude
– 150 m² pro Etage, mit jeweils 4 Schlafzimmern, einem 60 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer pro Etage – mit Dusche und Badewanne – sowie einem Gäste-WC
– Das Haus wurde 1993 erbaut
– Backsteingebäude, dessen eine Hälfte mit einer 10 cm dicken Isolierung versehen ist
– Ziegeldach
– vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf eine 40 m² große Terrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf den mit Pflanzen bewachsenen Garten hat
– das Obergeschoss ist über eine separate Treppe erreichbar, was bedeutet, dass das Haus in zwei Teile geteilt werden kann, was eine perfekte Lösung für das Zusammenleben zweier Generationen darstellt und eine großartige Möglichkeit bietet, die Immobilie zu vermieten. Ob für einen langen oder kurzen Zeitraum, Gyenesdiás ist einer der beliebtesten Urlaubsorte, sodass man mit einer Zimmervermietung sogar ein Jahresgehalt verdienen könnte. Eine weitere Möglichkeit – bei der ich auch helfen kann – wäre, die Immobilie in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln und die beiden Etagen zu Wohnungen auszubauen, die später viel leichter verkauft oder ebenfalls vermietet werden könnten.
– Die Heizung besteht aus einem Gasboiler mit individuellem Zähler, einem 50-kW-Kombiboiler mit 1500-Liter-Wasserspeicher sowie elektrischen Heizkörpern und einem schönen Kachelofen als Zusatzheizung.
– Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Boiler, die mit Nachtstrom betrieben werden.
– Im Garten befinden sich ein Brunnen, ein Geräteschuppen, ein Kinderspielplatz und ein 5 Meter langer und 3,20 Meter breiter Pool.
– Zum Parken steht eine Garage zur Verfügung, aber auch vor dem Haus gibt es Platz für mehrere Autos.
– Das Anwesen ist von zwei Straßen aus erreichbar und liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse.
– Zum Haus gehört ein 55 m² großes Untergeschoss, in dem sich die Garage, ein Holzlager und ein Heizungsraum befinden
– Wenn jemand noch mehr Platz (Wohnraum) benötigt, kann der Dachboden ausgebaut werden

Wie bereits erwähnt, befindet sich die Immobilie in einer ausgezeichneten Lage, nur 5 Gehminuten vom Balaton entfernt! Gyenesdiás ist ohnehin eine der sich am dynamischsten entwickelnden Ortschaften am Balaton, mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und kleineren und größeren Geschäften in der Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie.

Immobilientyp

Haus

Ort

Gyenesdiás, 8315

Baugröße

300 m²

Grundstücksgröße

746 m²

Anzahl der Etagen

2

Zimmer

10 Zimmer

Andere Räume

2 Küche, 2 Bad, 2 Separates WC, 1 Terrasse, 1 Garage, 1 Keller

Anschlüsse

Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal

Heizung

Gasheizung, andere

Parkplatz

Garage

Ansprechpartner

Kis Hajnalka