Az ingatlanról

Belvárosi lakóépület-fejlesztési lehetőség – Andrássy út közelében!

Budapest egyik legpatinásabb belvárosi negyedében, az Andrássy út közvetlen közelében eladó egy klasszikus homlokzatú, több szintes lakóépület, amelyre érvényes építési engedély alapján két új tetőtéri szint ráépítése és teljes felújítása tervezett.

A projekt egyedülálló alkalom azok számára, akik értéktartó, presztízs-lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget a város szívében.

Alapadatok:

Telekterület: kb. 1 000 m²
Beépítés módja: zártsorú
Szintterületi mutató: 4,0
Építménymagasság: max. 21 m
Zöldfelületi mutató: min. 20%

Meglévő épület:
Szintek száma: pince + földszint + 3 emelet + tetőtér
Jelenlegi lakásszám: 31 db
Összes szintterület: kb. 2 790 m²

Tervezett fejlesztés:
Két új tetőtéri szint ráépítése, az eredeti tető formavilágához illeszkedően
8 új, korszerű lakás kialakítása a felső szinteken.
Acél-üveg szerkezetű személyfelvonó beépítése a főlépcsőházban
Galériás lakások és tetőteraszok tervezett kialakítása
A belső udvar és közlekedők teljes műszaki és esztétikai megújítása

Lakásméretek és területek:

A lakások 50–100 m² közötti méretűek, modern, világos alaprajzokkal és több egységben galériás térképzéssel.

A hasznos lakóterület szintenként kb. 550 m², változatos elrendezésekkel.

Műszaki tartalom (terv szerint):

Vasbeton födémszerkezet
Korszerű hő- és vízszigetelés (EPS 15–25 cm)
Cserépfedésű, hőszigetelt magas tető
Modern nyílászárók, energiatakarékos szerkezetek
Esztétikus, városképbe illeszkedő homlokzatmegújítás

Projekt előnyei:

Érvényes építési engedély a bővítésre és ráépítésre
Történelmi karakterű épület presztízs-lokációban
Andrássy út közelsége, kiváló közlekedés és infrastruktúra
Magas értéknövekedési potenciál
Ritka fejlesztési lehetőség a belvárosban

Felhasználási lehetőségek:
Lakóingatlan-fejlesztés értékesítésre vagy bérbeadásra
Loft, galériás és penthouse lakások kialakítása
Ideális hazai és nemzetközi befektetők számára

Ez a fejlesztés a klasszikus budapesti építészet eleganciáját és a modern városi életstílus igényeit ötvözi.

Egy ritka, nagy presztízsű lehetőség az Andrássy út közelében – ahol a múlt értéke és a jövő víziója találkozik.

Ingatlan típusa

Lakás

Helyszín

Budapest, VI. kerület, 1061

Alapterület

1 000 m²

Közművek

gáz, víz, villany, csatorna

Egyéb

Fejlesztési lehetőség

Kapcsolattartó

Kis Hajnalka