Über die Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus ca. 6 km vom Thermalsee Hévíz entfernt

Ruhige Lage, großzügige Wohnfläche, großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – in der Nähe von Hévíz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Umgebung, nur etwa 6 km vom weltbekannten Thermalsee und Thermalbad Hévíz entfernt.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 218 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Nebenräumen.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über:

2 Schlafzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Speisekammer
Flur mit praktischen Einbauschränken
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Bar
separate Waschküche
Holzlager
Küche mit Essbereich
Sommerküche als Teil des Hauptgebäudes
integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Großzügiges Grundstück mit Nebengebäude

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.376 m² und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Garten befinden sich Obstbäume und ein Gemüsegarten – ideal für alle, die gerne im eigenen Garten arbeiten und die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks genießen.

Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder für andere individuelle Zwecke.

Bauweise und technische Ausstattung

Das Wohnhaus wurde aus Porotherm 30 Ziegeln errichtet und verfügt über eine 10 cm starke Wärmedämmung. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
Fenster mit Insektenschutzgittern
Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Gasheizung mit Gastherme in der Waschküche
Holzheizung mit separatem Holzheizkessel im Bereich neben der Sommerküche
Internetanschluss
integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
mehrere Möglichkeiten zur Beheizung des Hauses

Die Kombination aus Gasheizung, Holzheizung und Klimaanlage ermöglicht eine flexible Nutzung und eine individuelle Gestaltung der Beheizung.

Versorgungsanschlüsse

Das Grundstück verfügt über:

Strom
Wasser
Kanalisation
Gas
Internet
📐 Eckdaten

Grundstücksgröße: ca. 1.376 m²
Wohn-/Nutzfläche des Hauses: ca. 218 m²
Nebengebäude: ca. 45 m²
Bauweise: Porotherm 30 Ziegel + 10 cm Wärmedämmung
Dach: Ziegeldach
Terrasse: große, südlich ausgerichtete Terrasse
Thermalbad Hévíz: ca. 6 km entfernt

Eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu Hévíz, dem Thermalsee und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region schätzen.

Das große Grundstück, das Nebengebäude, die praktische Raumaufteilung und die vielseitigen Heizungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer interessanten Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferien- oder Mehrgenerationenhaus.

Details