Über die Immobilie

Besondere Immobilie in Balatonfüred – vielseitig nutzbares Anwesen mit großem Grundstück

In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage von Balatonfüred, nur etwa 2 km vom Balatonufer entfernt, bieten wir eine Immobilie auf einem 1040 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche zum Verkauf an.

Auf dem Grundstück befinden sich ein 140 m² großes Haupthaus sowie ein separater, derzeit erfolgreich betriebener 40 m² Apartmentbereich mit eigenem Eingang.
Die Immobilie befindet sich in mittelmäßig renovierungsbedürftigem Zustand, ist jedoch baulich stabil und bietet somit eine hervorragende Grundlage für weitere Entwicklungen.

Haupteigenschaften

Grundstück: 1040 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 180 m²

40 m² separates, funktionierendes Apartment

70 m² Schuppen

100 m² Scheune

vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

drei separate Eingänge

Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume, während das separate Apartment bereits erfolgreich als Unterkunft vermietet wird.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude (70 m² Schuppen und 100 m² Scheune), die derzeit als Clubraum und für künstlerische Aktivitäten genutzt werden. Nach einer Umgestaltung bieten sie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal als:

Mehrgenerationenhaus

Investitionsobjekt (Ferienvermietung / Apartments)

Künstlerhaus oder Kreativzentrum

Entwicklungsprojekt

Das große Grundstück und die mehreren Gebäude bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Gegend von Balatonfüred.

Aufteilung der Immobilie

1. Erster Wohnbereich
Im vorderen Teil des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet.

2. Mittlerer Teil – separater Eingang
Der mittlere Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befindet sich das Treppenhaus, das zum Atelier führt. Unter der Treppe wurde eine Waschküche mit WC und Dusche eingerichtet.

3. Separates Apartment (40 m²)
Die dritte Einheit ist ein komplett separates Apartment mit eigenem Eingang. Es besteht aus einem offenen Wohn-, Küchen- und Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Apartment wird voll möbliert verkauft (außer den Gemälden).

Baltonfüred ist eine Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern am Nordufer des Plattensees, umgeben von sanft abfallenden Hügeln. Ausländische Reisende – ob sie nun mit der Bahn, über die Straße oder mit dem Boot anreisen – spüren schon bei ihrer Ankunft die harmonische Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart. Vor allem die Lage der Stadt zieht jeden in ihren Bann: sanfte Hügel im Norden und der wunderschöne See im Süden umarmen die Stadt, die seit jeher jene besondere transdanubische Gelassenheit ausstrahlt.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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