Über die Immobilie

Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus in Gyenesdiás – ideal als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

In einer ruhigen, verkehrsarmen und dennoch zentrumsnahen Straße von Gyenesdiás steht dieses als Wohnhaus eingetragene, zweistöckige Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen, gepflegten und komplett eingezäunten Grundstück zum Verkauf.

Die Lage ist hervorragend: Der Balaton, Strand, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Restaurants, Kino, Radweg sowie die Innenstadt von Keszthely sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus

Das ursprünglich in den 1980er Jahren aus Ziegeln errichtete Haus wurde 2023 umfassend modernisiert.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

neues Dach
neue Fenster und Außentüren
komplette Wärmedämmung
Erneuerung der Wasser-, Gas-, Strom- und Heizungsleitungen
sämtliche Versorgungsleitungen neu installiert
neue Küche, neues Badezimmer und neuer Windfang

Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und verfügt über moderne Bodenbeläge, eine neue Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Im Obergeschoss wurden bereits alle Fenster erneuert. Die Innenräume können vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertig gestaltet werden.

Das Haus ist hervorragend gedämmt, energieeffizient, winterfest und ganzjährig bewohnbar.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Windfang
großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
ca. 17 m² großer Wintergarten

Das Dachgeschoss ist über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar und bietet:

zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon
Badezimmer
ca. 6 m² Abstellraum
Technische Ausstattung
komplett erneuerte Elektroinstallation (32 A, erweiterbar)
Elektroprüfprotokoll vorhanden
Internet- und Kabel-TV-Anschluss
Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar
Gas-Brennwerttherme und Kamin sorgen für angenehme Wärme
Warmwasser über Gastherme sowie separaten Elektroboiler
Separates Gästehaus

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ca. 30 m² großes Gästehaus mit eigenem Badezimmer, eingebauter Küchenzeile und einer ca. 12 m² großen überdachten Terrasse.

Das Gebäude wurde früher erfolgreich als Ferienapartment vermietet und kann nach kleineren Fertigstellungsarbeiten und Möblierung wieder als Gästehaus oder Ferienwohnung genutzt werden.

Garten:
Garage
Geräteschuppen
gepflegter Garten
Zierpflanzen und Obstbäume
gemütlicher Grillplatz
vorbereitete Bodenplatte für einen Pool (Ø 3,66 m)
komfortable Parkmöglichkeiten in der Garage und vor dem Haus
Ideal geeignet als

✔ dauerhaftes Familienhaus
✔ Ferienhaus am Balaton
✔ Mehrgenerationenhaus
✔ Kapitalanlage oder Ferienvermietung

Kaufpreis: 83.500.000 HUF

Die Immobilie ist lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Details