Ingatlan típusa: Lakás

Ár: 165 M Ft

Belvárosi lakóépület-fejlesztési lehetőség – Andrássy út közelében! Budapest egyik legpatinásabb belvárosi negyedében, az Andrássy út közvetlen közelében eladó egy klasszikus homlokzatú, több szintes lakóépület, amelyre érvényes építési engedély alapján két új tetőtéri szint ráépítése és teljes felújítása tervezett. A projekt egyedülálló alkalom azok számára, akik értéktartó, presztízs-lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget a város szívében. Alapadatok: Telekterület: kb. 1 000 m² Beépítés módja: zártsorú Szintterületi mutató: 4,0 Építménymagasság: max. 21 m Zöldfelületi mutató: min. 20% Meglévő épület: Szintek száma: pince + földszint + 3 emelet + tetőtér Jelenlegi lakásszám: 31 db Összes szintterület: kb. 2 790 m² Tervezett fejlesztés: Két új tetőtéri szint ráépítése, az eredeti tető formavilágához illeszkedően 8 új, korszerű lakás kialakítása a felső szinteken. Acél-üveg szerkezetű személyfelvonó beépítése a főlépcsőházban Galériás lakások és tetőteraszok tervezett kialakítása A belső udvar és közlekedők teljes műszaki és esztétikai megújítása Lakásméretek és területek: A lakások 50–100 m² közötti méretűek, modern, világos alaprajzokkal és több egységben galériás térképzéssel. A hasznos lakóterület szintenként kb. 550 m², változatos elrendezésekkel. Műszaki tartalom (terv szerint): Vasbeton födémszerkezet Korszerű hő- és vízszigetelés (EPS 15–25 cm) Cserépfedésű, hőszigetelt magas tető Modern nyílászárók, energiatakarékos szerkezetek Esztétikus, városképbe illeszkedő homlokzatmegújítás Projekt előnyei: Érvényes építési engedély a bővítésre és ráépítésre Történelmi karakterű épület presztízs-lokációban Andrássy út közelsége, kiváló közlekedés és infrastruktúra Magas értéknövekedési potenciál Ritka fejlesztési lehetőség a belvárosban Felhasználási lehetőségek: Lakóingatlan-fejlesztés értékesítésre vagy bérbeadásra Loft, galériás és penthouse lakások kialakítása Ideális hazai és nemzetközi befektetők számára Ez a fejlesztés a klasszikus budapesti építészet eleganciáját és a modern városi életstílus igényeit ötvözi. Egy ritka, nagy presztízsű lehetőség az Andrássy út közelében – ahol a múlt értéke és a jövő víziója találkozik.