Ingatlan típusa: Lakás

Ár: 228 M Ft

A Déli-Belvárosban, közvetlenül a Duna partján, a megújuló Belgrád rakpart közelében, a népszerű Központi Vásárcsarnok, a Szabadság híd és a Váci utca szomszédságában elhelyezkedő egyik házban lakás eladó! Az utca közvetlenül a Belgrád rakpartról nyílik, a Duna partját és a Váci utcát köti össze, a ház pedig a Belgrád rakparton helyezkedik el, melynek a gyalogos bejárata az említett kis utca felől van. Polgári stílusú, rendezett, eklektikus társasház, folyamatosan karbantartott, belsőleg igényesen renovált épületének 3. emeletén elhelyezkedő luxus minőségben, teljesen felújított, bútorozott lakás, napfényes, tágas nappalival és terekkel. ​Nem dunai panorámás, csendes utcára, valamint háztetőre néz. Világos, barátságos, elegáns hangulatú lakás. Mivel nem a hangos rakpartra nyílnak az ablakai, így csendes, nyugodt lakhatást biztosít a centrális lokáció mellett is. ​Egyedi, belsőépítészek által megtervezett luxus kivitelezés, egyedi, elegáns kivitelű lift a házban, akadálymentesített közlekedés a lépcsőházban és a liftben is. Paraméterek - 100 m2 alapterület ( tulajdoni lapon 96 m2) - 3 szoba (2 hálószoba), nappali, étkező-konyha, tároló-mosókonyha, fürdő, wc - 3. emeleti - állapota újszerű, luxus komfort - belmagasság: 3.8m - átépítve 2015-ben, ill. 2022-ben friss festés és mázolás (azóta senki nem használta) - utcai kilátás (nem dunai panoráma), kelet-nyugati tájolás, világos és csendes - kedves, barátságos szomszédok - a társasház közös képviselője maga is a házban lakik Felszereltség: A lakásban található összes bútor, felszerelés az ingatlan vételárának részét képezik: - a beépített gardróbszekrények - energiatakarékos fűtés (kondenzációs gázkazán), részleges padlófűtés és radiátorok - Fisher Art inverteres, hűtő-fűtő légkondicionálók - teljesen felszerelt és gépesített konyha , beépített Bosch és Siemens gépek - egyedileg tervezett bútorok, prémium minőségű burkolatok - hang- és hőszigetelt nyílászárók és falak - eredeti Swarovski lámpatestek és kilincsek, 70” Samsung Smart TV. - riasztó rendszer, biztonsági kamerarendszer (10 db kamera melyek az aulát, lépcsőházat, parkolót, a biciklitárolót és a liftet figyelik) Parkolás: Az udvarban havi 40.000 Ft-ért lehetséges (közvetlen kijárat a Belgrád rakpartra). Az egyetlen ház a Belgrád rakparton, ahol közvetlen autóbeállásra van lehetőség. Fenntarthatóság: - energiatakarékos, alacsony fenntartású lakás, a minőségi nyílászáróknak és a szigetelésnek köszönhetően - közös költség 31.000 Ft, mely magában foglalja a teljes, korlátlan víz használatot és a felújítási alapot - per-,teher- és igénymentes Közlekedés: Fővám tér 2 perc, Kálvin tér, Ferenciek tere, Szent-Gellért tér 5 perc séta távolságban. Tömegközlekedés: Villamos: 2, 2B, 2M, 47, 49 Metró: 3, 4 Troli: 72 Busz: 15, 578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178 Éjszakai buszjáratok: 907, 908, 916, 956, 973, 973A, 990 Környék - jó nevű iskolák, egyetemek sétatávolságban - éttermek, kávézók, Központi Vásárcsarnok (benne az Aldi) a közelben A teljes Belgrád rakpart megújulás előtt áll, így kitűnő befektetési lehetőség a város szívében. A környező utcák burkolatait 2024-ben újították fel, a környéket pedig beültetett fákkal és utca bútorokkal tették igazán széppé és elegánssá. A lakás azonnal költözhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő telefonhívását.