Ingatlan típusa: Családi ház

Ár: 178 M Ft

Panorámás családi ház a természet közelében eladó Gyenesdiáson! Páratlan természeti környezetben, csodálatos panorámás, felújított, minimális rezsis, SZALDÓ-elszámolású napelemes, családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan közvetlenül Natura2000 természetvédelmi területtel érintkezik, de belterület és lakóövezet. A kert végében, kerti kiskapun keresztül jutunk közvetlenül az erdei sétaútra. Néhány perces sétával elérjük a szomszéd hegyen lévő fénykeresztet, ahonnan csodás panoráma tárul elénk. Az ingatlanunk Felső Diáson, a Keszthelyi-hegység oldalánál fekszik, 3.704 m2 méretű teleken. Az épület déli fekvésű, a földszinti konyha-nappalit, az emeleti nagy hálószobát, és a teraszokat beragyogja a déli napsütés. A családi ház teljes lakótere 263m2, erkély + teraszok 37m2, valamint a garázs 37m2. A házban 6 szoba, 3 fürdőszoba(WC-s), 2 vendég WC, nyárikonyha, és több tároló helység található. Alsó szint: - nyári konyha ( külön WC-vel) - tároló helyiség, akár szolgálatatás kialakítására alkalmas( masszőr, fodrász, kozmtika, hobby szoba) Földszint: - közlekedő - vendég WC - Amerikai konyhás nappali - hálószoba - fürdőszoba - külön lakrész ( 2 helyiség + fürdőszoba WC-vel) Emelet: - 3 hálószoba ( 2 külön gardróbszobával, 1 balatoni panorámás erkéllyel) - Fürdőszoba WC-vel - tágas közlekedő, akár társalgó kialakítására is alkalmas A ház 2001-ben épült, ytong falazattal, zsindely fedéssel. A zsindely 2020-ban teljesen ki lett cserélve. A belső burkolatok, szaniterek 2019-ben lettek kicserélve, és a ház külső színezése és a nyugati oldal szigetelése pedig 2022-ben készült. Közművek: villany (3 fázis,3x25A), gáz, ivóvíz, csatorna, locsoló-mérőóra, telekom TV, ZNET internet. Az eredeti fűtés: gázkazán + radiátorok. A három fürdőszobában, három villanybojler adja a melegvizet. Az amerikai konyhás-nappaliban egy látvány kandalló segíthet rá a fűtésre és a hangulatra. 2020-ban napelemes, és levegő-levegő hőszivattyús korszerűsítés történt. 12 kWp napelem teljesítmény lett telepítve, földi tartókra, a kert hátsó részén. A hűtés-fűtés pedig minden szobában, egy-egy nagy teljesítményű, fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klímával (GREE) lett biztosítva. A többi helységben radiátorok adják a meleget. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését várom megtisztelő telefonhívását.