Typ: Haus

Preis: 1000000 Euro

Neugebautes, sehr anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Panoramablick in Gyenesdiás zu verkaufen! Der Kaufpreis bezieht sich auf den schlüsselfertigen Zustand und beinhaltet nicht das Schwimmbad. Von den Terrassen und dem ersten Stock des Hauses hat man einen wunderschönen Panoramablick auf den Plattensee. Das Haus ist 1 km vom Plattensee und dem Strand entfernt. Die Immobilie wird im Sommer 2023 übergeben. Das Haus wird 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Schränke, Waschküche haben. Das Haus hat eine Grundfläche von 226 m2, plus zwei Terrassen von 52 m2. Die Immobilie verfügt über 15-20 cm Graphitisolierung, Ziegeldach, Heizung: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Kühlung: Split-Klimaanlage (5 Einheiten), gespeist durch Sonnenkollektoren. Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Aluminiumrollläden, Moskitonetze, Keramikfliesen im Bad und abriebfeste Laminatböden in den anderen Räumen. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines separates Wohnhaus (40 m2), das im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer-Küche-Badezimmer mit Dusche und Toilette, im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem Luftraum. Heizung/Heizung ist elektrisch mit Klimaanlage. Das Grundstück wird eingezäunt, begrünt und mit Pflastersteinen gepflastert. Das Haus hat auch eine 33 m2 große Garage. Gasanschluss auf dem Hof. Erdgeschoss: Terrasse 23,76 m2 Garage 33.00 m2 Eingangshalle 4,67 m2 Garderobe 7,20 m2 Toilette 1,68 m2 Waschküche 6,27 m2 Transportraum 15,07 m2 Schlafzimmer 12,54 m2 Badezimmer 9,52 m2 Schlafzimmer 17,01 m2 Transportraum 9,20 m2 Küche + Esszimmer 26,04 m2 Wohnzimmer 21,12 m2 Erster Stock: Wohnzimmer 19,13 m2 Schlafzimmer 14,03 m2 Badezimmer 4,01 m2 Schlafzimmer 16,07 m2 Garderobe 9,63 m2 Badezimmer 3,43 m2 Terrasse 28,10 m2 Bei Bedarf wird ein Schwimmbad gebaut, das nicht im Preis inbegriffen ist. Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet. Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung. Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird. Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie. Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch. Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne! Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Bei Bedarf können wir die Planung, den Energieausweis und die bauaufsichtliche Zulassung in unserem eigenen Architekturbüro übernehmen.