Typ: Haus

Preis: 242200 Euro

1,3 Hektar großes Grundstück zu verkaufen! Das renovierte Einfamilienhaus befindet sich in Tekenye, Zala! Hier müssen Sie einfach einziehen! Eigenschaften des Anwesens: - Gelegen im Komitat Zala, zwischen Zalaszentgrót und Türje, in einem ruhigen "abgelegenen" kleinen Dorf TEKENYE - Es wurde in den 1950-60er Jahren aus gemischten, aber hauptsächlich aus Lehmfüllungen erbaut, zwischen 2008-2022 wurde es innen und außen komplett renoviert, dann wurden die Baumaterialien Ziegel, Beton, Ytong hinzugefügt, Verkleidung, Dach, Isolierung) - Das natürliche Klima des Gebäudes ist so konzipiert, dass es die vorhandenen Bedingungen ausnutzt. Im Sommer ist das Haus dank der dicken Wände und der Isolierung sehr kühl, und im Winter benötigt die Heizung nur ein Minimum an Energie. Folglich gibt es keinen Schimmel, keinen schlechten Geruch und nicht einmal die geringste Feuchtigkeit. -Das Haus hat eine Nettofläche von 95 m2 (mit der Möglichkeit der Erweiterung), das Grundstück ist 13.455 m2 (1,35 Hektar) groß. - 2 Schlafzimmer (die sich zu einem öffnen), 1 Badezimmer mit Toilette in einem, Wohnzimmer + Esszimmer-Küche, Diele - Büro in der Fortsetzung des Hauses, mit einem völlig separaten Eingang, gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum Diele -Das Grundstück ist kreisförmig, da es sich in der Mitte der 3 Grundstücke befindet, 30-40 m von den Nachbarn entfernt - das neue Dach (2008) ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke ist isoliert - das Gebäude wurde innen und außen renoviert und wird regelmäßig gewartet und isoliert -Strom: 2 (2x230 V) mit Stromanschluss -Industrieller Strom-380 V (3 x 21 A), -H -Tarifa Heizung mit Strom versorgt, -Wasser: 2 Wasserzähler mit Wasserversorgung. -Heizung: durch 5 Klimaanlagen und einen Kamin Warmwasser: ein elektrischer 180-Liter-Wassererhitzer in einem separaten isolierten Raum, nicht im Badezimmer. -Abwasserkanalisation: an die Kanalisation angeschlossen -Gasleitung vor dem Grundstück (kein Gasanschluss innerhalb des Grundstücks) Standard-Internet (Telekom) angeschlossen, aber Glasfaserkabel-Internet ist jetzt verfügbar - das Grundstück ist 13.455 m2 groß (3,5 m2 davon die beiden größeren Innenflächen), eingezäunt, mit einem Zaun drumherum, geeignet zum gleichzeitigen Parken von 6 Autos (mit überdachtem Parkplatz und Garagen) - auf dem Grundstück befinden sich ca. 50 Obstbäume, der Teil des Grundstücks um das Haus ist flach, grasbewachsen, gepflegt, der obere Teil ist leicht abfallend, brachliegend (derzeit nicht landwirtschaftlich genutzt, einmal im Jahr wird der Winterdienst durchgeführt) -Auf dem Hof gibt es einen Garten mit 4 Wasserhähnen - sehr gemütlicher Teil am Ende der "Sackgasse", kein Durchgangsverkehr - fester Belag (nur die letzten 100-150 Meter sind mit Schotter gepflastert), um den Verkehr zu erleichtern (auch im Winter befahrbar) Extras: -elektrisches (12 m schwimmendes) Tor -bewegungsabhängige Beleuchtung (10 Reflektoren) für eine einfache Zufahrt im Hof bei Dunkelheit -6 überdachte Parkplätze (4 davon mit elektrischen Garagentoren) -Überdachter Außensalon (Sommerküche), Grillplatz, Grillanlage, Kamin, Holzlager. -Beheizte, isolierte Werkstatt, Büro (mit Badezimmern, d.h. Toilette und Dusche, 2 Waschmaschinenabstellplätze) -gepflasterte und betonierte Zufahrt - Ideal für Rückzug, Landwirtschaft, Reitsport, Unterkunft zur Miete. Das Dorf hat ein vorbildliches Gemeinschaftsleben, mit vielen Veranstaltungen, die das Leben der hier lebenden Menschen bereichern! Herausragend ist auch die Entwicklung des Dorfes mit vielen Neuerungen wie dem Bau von Abwasserkanälen, Asphaltierung von Straßen, Renovierung von öffentlichen Gebäuden. Das Dorf verfügt über eine Arztpraxis, einen kleinen Coop-Supermarkt und einen Tabakwarenladen. Es ist zu einem beliebten Ausflugsziel für Ausländer und junge Leute gleichermaßen geworden. Zalaszentgrót ist eine Kleinstadt mit etwa 6 200 Einwohnern, die in den Zala-Hügeln im Tal des Flusses Zala liegt. Sie verfügt u.a. über ein Gesundheitszentrum mit komplexen Dienstleistungen, ein Schulsystem vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, eine Musikschule, ein Thermalbad und ein Bezirksamt, Polizeistation, Guardia Civil. Szent Gróth Thermalbad 2,4 km von Zalaszentgrót entfernt 14 km von Kehida Thermal- und Erlebnisbad 15,7 km von Zala Springs Golf Resort - Zala Springs Golf Resort Zala Springs Golf Resort ist ein international anerkannter Qualitätsgolfplatz, der 29,6 km von Zalaszentgrót entfernt ist Keszthely ist die Hauptstadt des Plattensees, von wo aus man den Plattensee leicht erreichen kann.