Typ: Haus

Preis: 432000 Euro

Panorama-Familienhaus in Gyenesdiás in der Nähe der Natur zu verkaufen! In einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung wartet ein wunderschönes, renoviertes Familienhaus mit Panoramablick, minimalen Nebenkosten und Sonnenkollektoren auf seinen neuen Besitzer. Das Grundstück befindet sich in direktem Kontakt mit dem Natura2000-Naturschutzgebiet, liegt aber im Landesinneren und in einem Wohngebiet. Am Ende des Gartens hat man durch ein Gartentor direkten Zugang zum Waldwanderweg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Lichtkreuz auf dem benachbarten Hügel, von dem aus Sie einen herrlichen Rundblick genießen können. Unsere Immobilie befindet sich in Felső Diás, am Rande des Keszthelyer Gebirges, auf einem Grundstück von 3.704 m2. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, die Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss, das große Schlafzimmer im Obergeschoss, und die Terrassen werden von der südlichen Sonne beschienen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 263m2, mit einem Balkon + Terrassen von 37m2 und einer Garage von 37m2. Das Haus hat 6 Schlafzimmer, 3 Bäder (mit Toiletten), 2 Gästetoiletten, eine Sommerküche und mehrere Abstellräume. Untere Ebene: - Sommerküche (mit separater Toilette) - Abstellraum, auch geeignet für Dienstleistungen (Masseur, Friseur, Schönheitssalon, Hobbyraum) Erdgeschoss: - Eingangshalle - Gästetoilette - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - Schlafraum - Badezimmer - separater Wohnbereich (2 Zimmer + Bad mit WC) Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer ( 2 mit separaten begehbaren Kleiderschränken, 1 mit Balkon mit Blick auf den See) - Badezimmer mit Toilette - Geräumige Diele, auch als Wohnzimmer geeignet Das Haus wurde im Jahr 2001 mit Ytong-Mauerwerk, Schindeldach gebaut. Die Schindeln wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Der Innenausbau und die Sanitäranlagen wurden 2019 erneuert, und der Außenanstrich und die Isolierung der Westseite des Hauses wurden 2022 abgeschlossen. Versorgungseinrichtungen: Strom (3 Phasen, 3x25A), Gas, Trinkwasser, Abwasser, Sprinkleranlage, Telekom TV, ZNET Internet. Ursprüngliche Heizung: Gaskessel + Heizkörper. Die drei Bäder haben drei elektrische Boiler für Warmwasser. In der amerikanischen Küche-Wohnzimmer ein spektakulärer Kamin kann dazu beitragen, Wärme und Atmosphäre. Im Jahr 2020 wurden Sonnenkollektoren und eine Luft-Luft-Wärmepumpe nachgerüstet. 12 kWp Solarstrom wurden auf Freiflächenstützen im hinteren Teil des Gartens installiert. Die Kühlung und Beheizung erfolgt in jedem Zimmer durch eine hocheffiziente Klimaanlage (GREE), die für die Beheizung optimiert wurde. Die anderen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Die Immobilie ist unbelastet und sofort bezugsfertig. Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet. Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung. Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird. Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie. Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch. Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!