Über die Immobilie

Exklusives Familienhaus mit Panorama auf den Balaton in Cserszegtomaj zu verkaufen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Cserszegtomaj steht dieses außergewöhnliche Familienhaus mit unverbaubarem Balaton-Panoramablick zum Verkauf. Die hochwertig gebaute Immobilie befindet sich auf einem gepflegten, liebevoll angelegten Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort mit beheiztem Pool, Sommerküche, Wellnessbereich und großzügigen Terrassen.

Das dreistöckige Haus überzeugt durch großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Mehrgenerationenhaus oder repräsentative Immobilie.

### Highlights der Immobilie

* unverbaubarer Panoramablick auf den Balaton
* 3 Etagen
* Garage für 4 Fahrzeuge
* beheizter Pool (7,5 × 3,5 m)
* Sommerküche / Hobbyküche
* Sauna und Fitnessraum
* Weinkeller / Gesellschaftsraum
* gepflegter Garten
* 25.000 Liter Regenwasserspeicher
* Starkstrom und H-Tarif
* 5 Heiz-/Klimaanlagen
* Alarm- und Kamerasystem

### Raumaufteilung
Kellergeschoss

* Garage für 4 Fahrzeuge
* Hobbyräume
* Fitnessraum
* Sauna
* Dusche
* Lagerräume
* Weinkeller
* Technikraum

Im Kellergeschoss befindet sich derzeit zusätzlich ein Friseursalon, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für geschäftliche Zwecke eignet.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und großer Küche, jeweils mit direktem Zugang zu den Terrassen.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene:

* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Ankleideraum
* Speisekammer
* Hauswirtschaftsraum

Die südöstlich ausgerichteten, überdachten und offenen Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Balaton.

Dachgeschoss

* 2 große Zimmer
* 2 Badezimmer
* Vorraum
* Terrasse mit Panorama

Technische Ausstattung

* Massivbauweise aus Ziegel
* 15 cm Wärmedämmung
* Betondecke
* Ziegeldach
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Gaszentralheizung
* Festbrennstoffkessel
* Wärmepumpe für den Pool
* Laminat- und hochwertige Keramikböden

Lage:

Die Immobilie befindet sich:

* ca. 2 km von Hévíz
* ca. 3 km vom Balaton entfernt

Cserszegtomaj ist eine ruhige, gepflegte Ortschaft mit hervorragender Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten
* Restaurants
* Schule
* Post
* Bushaltestelle

Dieses exklusive Anwesen zählt zu den seltenen Immobilienangeboten in der Region und vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Wohnflächen und einzigartigen Panoramablick in perfekter Harmonie.

Es befindet sich in günstiger Lage zu einem Lebensmittelgeschäft, einer Konditorei, Restaurants, einer Arztpraxis, einer Kneipe, einem Friseur, einer Tankstelle, einem Sportplatz, einer Schule und einem Kindergarten in der Siedlung.
Cserszegtomaj ist 5 km vom Balaton (Plattensee) und auch 5 km von Hévíz, mit dem größten beschwimmbaren natürlichen Thermalsee der Welt, der die Behandlung von Muskel-Skelett-Erkrankungen anbietet, entfernt.
In der Stadt Keszthely, die nur 5 km entfernt ist, gibt es Supermärkte und mehrere Einkaufzentren.
Es ist eine nur 15-minütige Fahrt von der Autobahn M7 entfernt, um Budapest in weniger als 2 Stunden zu erreichen. Es ist auch etwas mehr als eine Autostunde von drei Grenzen entfernt: Österreich, Slowenien und Kroatien. Der Flughafen Hévíz-Balaton (Sármellék) ist innerhalb von 15 Minuten Fahrt erreichbar.
Die ruhige Gegend ist ideal sowohl zur Erholung als auch zum Arbeiten, Home Office.

Immobilientyp

Haus

Ort

Cserszegtomaj, 8372

Baugröße

380 m²

Grundstücksgröße

1 750 m²

Anzahl der Etagen

3

Zimmer

5 Zimmer

Andere Räume

1 Küche, 5 Bad, 2 Separates WC, 3 Terrasse, 1 Garage, 1 Keller

Anschlüsse

Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal, industrielle Energie

Heizung

Gasheizung, andere

Parkplatz

Garage

Weitere Merkmale

Luxushaus mit Panoramablick

Ansprechpartner

Kis Hajnalka