Über die Immobilie

Ihr Traumhaus im Eliteviertel von Győrszentiván!

Ein einzigartig gestaltetes Juwel mit einer Nettofläche von 279 m² auf einem 922 m² großen Grundstück, das 2011 erbaut und 2024 komplett renoviert wurde!

4 geräumige Zimmer und ein helles, sonniges Wohnzimmer.

Moderne, mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche und Esszimmer mit individuell gestalteten Möbeln

Zwei riesige Terrassen: eine mit 43 m² und eine mit 14 m² für perfekte Entspannung
Doppelgarage mit direktem Zugang zur Straße.

Kellerraum mit separatem Eingang, ideal für ein Unternehmen oder eine separate Wohnung.

Fitnessraum und Infrarotsauna für vollkommene Entspannung.

Klimaanlage für maximalen Komfort.

Wunderschöner, angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem und GARDENA-Mähroboter

Zentralstaubsauger für einfacheres Reinigen.
Niedrige Nebenkosten für einen nachhaltigen Lebensstil.

Bioethanol-Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre.

Aufteilung des Hauses:

Obergeschoss:
Wohnzimmer 40,11
Küche 12,40
Speisekammer 2,75
Flur 18,09
Badezimmer mit WC 3,20
Garderobe 6,52
WC 1,34
Badezimmer 9,20
Zimmer 13,13
Zimmer 11,06
Zimmer 7,62
Zimmer 12,65
Flur 12,80

Terrassen: vorne 43,18 und hinten 14,50

Kellergeschoss:

Garage 38,53
Laden 14,88
Waschküche + Abstellraum 12,64
Flur 3,46
Heizungsraum 11,17
Konditionierungsraum 18,56
Gartenabstellraum: 12,5 m²

Hochwertige Materialien und Verarbeitung:
Heizung mit Gas- und Kombikessel / Fußbodenheizung
Elektrisches Tor für bequemen Zugang
Hochwertige Bodenbeläge: exklusive Fußböden, Küche, Bad und andere Räume mit hochwertigen Fliesen.

Haupt- und Trennwände aus Ytong-Ziegeln, wärmegedämmter Edelputz
Dachdeckung aus Betondachziegeln

Lage:

In der Nähe der Stadt Győr, mit ausgezeichneter Busanbindung
In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und das Molnár Vid Gemeinschaftshaus
Einkaufsmöglichkeiten: Spar- und Rossmann-Geschäfte

Verkaufspreis: 220.000.000 Ft

Der Nordwesten von Ungarn ist reich an Naturschätzen und Baudenkmälern: Die Stadt Győr, die Erzabtei von Pannonhalma und die Flora und Fauna vom Szigetköz werden auch Sie verzaubern!

Die barocke Innenstadt von Győr ist reich an Baudenkmälern und zu Recht ein beliebtes Touristenziel. Hier finden Sie die Statue mit dem Boot, das Rathaus, die Aussichtsplattform auf dem Turm der Bischofsburg und die St.-Marien-Kathedrale – es lohnt sich, sie alle zu bewundern. In Letzterer wird eine der wichtigsten historischen Reliquien des Landes, die Herme von Ladislaus I. dem Heiligen, d.h. das Reliquiar mit dem Schädel des Königs, aufbewahrt. Neben der baulichen Umgebung sollte man aber auch die Naturschätze von Győr nicht vergessen. Die Stadt liegt an der Mündung von drei Flüssen: der Rába (Raab), der Rábca (Rabnitz) und der Moson-Donau, weshalb sie ein echtes Paradies für Wassersport-Fans ist. Wenn Sie den ganzen Tag Spaß mit der Familie haben möchten, besuchen Sie den Zoo oder den Bäderkomplex Rába Quelle!

Dieses Haus erfüllt alle Anforderungen und ist die ideale Wahl für alle, die Luxus und Komfort suchen.

Immobilientyp

Haus

Ort

Győr, 9011

Baugröße

279 m²

Grundstücksgröße

922 m²

Anzahl der Etagen

1

Zimmer

5 Zimmer

Andere Räume

1 Küche, 2 Bad, 2 Separates WC, 2 Terrasse, 1 Garage, 1 Keller

Anschlüsse

Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal

Heizung

Gasheizung, andere

Parkplatz

Garage

Weitere Merkmale

Ruhige, friedliche Lage

Ansprechpartner

Kis Hajnalka